マンション（不動産）の高額すぎる売却査定に注意！
あなたが不動産売却で依頼する不動産会社を選択する際、売却査定額を高くつけてくれる不動産会社に依頼するのがベストではありません。 媒介契約欲しさに根拠の無い売却査定額を提示することがある &nb […]
担当者次第でマンション（不動産）の売却査定価格は変わります！
マンション（不動産）の売却机上査定の方法は各社様々です。 基本形は、過去の取引事例や新築時分譲価格などを参考として、プラスマイナスをつけています。 マンション（不動産）の売却査定価格の決定プロセスに注意 & […]
査定価格は購入者の目線を意識しよう
査定価格に影響する条件は？ マンションの場合 駅からの距離 築年数 眺望・開口部の方向 マンションの「グレード」 管理の状況 間取・室内コンディション 共用施設 告知事項など 一戸建ての場合 上記にプラスして、 道路の幅 […]
実際のマンション売却活動を少しご紹介
媒介契約を締結してからの業務 売却方針の設定 媒介契約締結時に売出し価格の設定などを再度ご相談します。 その中で、ターゲット層を想定し、物件のどの部分をアピールして内見数を増やすかを売主様との面談の中で決めていきます。 […]
マンション（不動産）を取引事例比較法で査定する
取引事例比較法とは 多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択した取引事例について事情補正および時点修正を行ない、さらに選択した取引事例について地域要因の比較・個別的要因の比較を行ない、こうして求められた価格 […]
マンション（不動産）の査定価格の算出方法について解説します
査定価格の算出方法は3パターン ①「原価法」・・建て直した場合の費用を算出する 「原価法」はまず、対象となる不動産を土地の取得も含めて、もう一度建てる […]
査定価格＝参考価格＝不動産会社が媒介欲しさに「忖度」した価格？
あなたはご自身のマンション（不動産）が、一体いくらで売却可能か、どのくらい資産価値があるかをご存知でしょうか? 近年はマンション（不動産）情報が集めやすくなっており、首都圏近郊の方には関心が高い層も多く見受けられます。 […]
マンション（不動産）「相場は参考価格に過ぎない」という発想
マンション（不動産）売買の最大の関心事は価格である マンション（不動産）売買の検討時に「価格」を無視することはあり得ません。 売却も購入も、つまるところ価格にすべてが集約されます。 その他の条件、細かな要素も当然大切です […]
マンション（不動産）売却一括査定はここに注意！
マンション（不動産）を売却する場合、多くの方は「不動産売却一括査定サイト」を利用されるかと思います。（以下、一括査定） 一括査定を利用することで、売却を予定しているマンション（不動産）の相場が分かります。 また店舗に足を […]
売却物件募集チラシに注意！
1. この様なチラシに注意 「あなたのマンション（不動産）を探しているお客さまがいます。ぜひお売りください！」 このような売却物件募集チラシがポストに入っていたことはないでしょうか。 &nbs […]