お役立ち情報

不動産売買

不動産売買

査定価格は購入者の目線を意識しよう

査定価格に影響する条件は? マンションの場合 駅からの距離 築年数 眺望・開口部の方向 マンションの「グレード」 管理の状況 間取・室内コンディション 共用施設 告知事項など 一戸建ての場合 上記にプラスして、 道路の幅

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不動産売買

実際のマンション売却活動を少しご紹介

媒介契約を締結してからの業務 売却方針の設定 媒介契約締結時に売出し価格の設定などを再度ご相談します。 その中で、ターゲット層を想定し、物件のどの部分をアピールして内見数を増やすかを売主様との面談の中で決めていきます。

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賃貸経営・不動産投資

サブリース対策

【不動産投資のご相談】サブリース契約のトラブルに対して政府が法案を提出(新法)

2018年にサブリース契約のトラブルについて国会で議論がありました。 そして、新法設定に向けて2020年1月20日に法案が提出されます。 やっと前進してきましたね。、、 法案内容詳細はまだわかりませんが、 不当なサブリー

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不動産賃貸

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不動産賃貸

賃貸物件を探すタイミングはいつがいい?

一般的に引越の需要が多いのは1~3月です。 この時期は進学や就職、転勤が春先にあるからです。 不動産屋にとってもこの時期は繁忙期といわれるように1年間で一番忙しい時期になります。 物件探しの理由によっては春先までに引っ越

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不動産賃貸

賃貸物件での「友人とのルームシェア」どうなの? ルームシェア“あるある”

ルームシェアとは友人同士や恋人同士など他人である複数人が一つの物件を共同で借りて生活することです。 この記事では友人同士のルームシェアを想定した注意点について解説していきますので、これから友人とのルームシェアを考える時の

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不動産賃貸

賃貸物件の初期費用を分割にするってどうなの?知っておくべき内容を解説

賃貸物件を借りようとする時は初期費用が大きな出費になりますよね。 引っ越しをしたくても初期費用の負担が大きくて引っ越しができないという人もいらっしゃると思います。 しかし、お部屋によっては初期費用を分割で支払うことが可能

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不動産賃貸

賃貸物件のゴミ出しについて≪ゴミ置き場の種類とルールについて解説≫

主に賃貸物件は、集合住宅といわれるように一つの建物に複数の住戸が区画され、各住戸が独立した住宅です。 各住戸部分を「専有部分」といい、室内を出た部分(通路やエントランス・エレベーターなど住民同士が利用する部分)を共用部分

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