お知らせ
弊社GW休業のお知らせ（資産・賃貸管理G/旧トータルプランニング）
平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、以下の期間は弊社GW休業とさせていただきます。 2026年4月28日（火）～2026年5月6日（水） 休業期間中にお問い合わせいただきました件に関し
弊社夏季休業のお知らせ
平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、以下の期間は弊社GW休業とさせていただきます。 2024年8月6日（火）～2024年8月16日（金） 休業期間中にお問い合わせいただきました件に関し
新着物件情報
京都市山科区御陵鳥ノ向町 1棟収益マンション
ルクシェール横濱
セザール宮崎台
フェニックス西新宿5丁目弐番館
お役立ち情報
不動産売買
マンション（不動産）の高額すぎる売却査定に注意！
あなたが不動産売却で依頼する不動産会社を選択する際、売却査定額を高くつけてくれる不動産会社に依頼するのがベストではありません。 媒介契約欲しさに根拠の無い売却査定額を提示することがある &nb
担当者次第でマンション（不動産）の売却査定価格は変わります！
マンション（不動産）の売却机上査定の方法は各社様々です。 基本形は、過去の取引事例や新築時分譲価格などを参考として、プラスマイナスをつけています。 マンション（不動産）の売却査定価格の決定プロセスに注意 &
査定価格は購入者の目線を意識しよう
査定価格に影響する条件は？ マンションの場合 駅からの距離 築年数 眺望・開口部の方向 マンションの「グレード」 管理の状況 間取・室内コンディション 共用施設 告知事項など 一戸建ての場合 上記にプラスして、 道路の幅
実際のマンション売却活動を少しご紹介
媒介契約を締結してからの業務 売却方針の設定 媒介契約締結時に売出し価格の設定などを再度ご相談します。 その中で、ターゲット層を想定し、物件のどの部分をアピールして内見数を増やすかを売主様との面談の中で決めていきます。
賃貸経営・不動産投資
「事故物件」※要告知事項 に関して 国土交通省が指針検討を開始
賃貸経営の2大リスクと言えば「家賃滞納」と「事故」ですね。 この「事故物件」に関して国土交通省が指針（ガイドライン）作成を進めていくようです。
【不動産投資のご相談】サブリース契約のトラブルに対して政府が法案を提出（新法）
2018年にサブリース契約のトラブルについて国会で議論がありました。 そして、新法設定に向けて2020年1月20日に法案が提出されます。 やっと前進してきましたね。、、 法案内容詳細はまだわかりませんが、 不当なサブリー
アパート・マンション空室対策のアイデア すごい技５６選 ～空室対策研究所～
所有しているアパート・マンションが空室になると困りますよね～。 原状回復工事でお金はかかるし、 空室でもローンは毎月返済しなければならないし、、、 でも安心してください。
サブリース契約を解除され赤字に転落、家庭崩壊から立ち直った事例
竹内さん（仮名・５７歳・男性）は、地主の親御さんが経営していた賃貸アパートや土地を相続で引き継ぎました。 しばらくして、安泰だったアパート経営は赤字に転落。しかも家庭崩壊、、、 しかし、見事に立て直すことができました。
不動産賃貸
賃貸物件を探すタイミングはいつがいい？
一般的に引越の需要が多いのは１～3月です。 この時期は進学や就職、転勤が春先にあるからです。 不動産屋にとってもこの時期は繁忙期といわれるように1年間で一番忙しい時期になります。 物件探しの理由によっては春先までに引っ越
賃貸物件での「友人とのルームシェア」どうなの？ ルームシェア“あるある”
ルームシェアとは友人同士や恋人同士など他人である複数人が一つの物件を共同で借りて生活することです。 この記事では友人同士のルームシェアを想定した注意点について解説していきますので、これから友人とのルームシェアを考える時の
賃貸物件の初期費用を分割にするってどうなの？知っておくべき内容を解説
賃貸物件を借りようとする時は初期費用が大きな出費になりますよね。 引っ越しをしたくても初期費用の負担が大きくて引っ越しができないという人もいらっしゃると思います。 しかし、お部屋によっては初期費用を分割で支払うことが可能
賃貸物件のゴミ出しについて≪ゴミ置き場の種類とルールについて解説≫
主に賃貸物件は、集合住宅といわれるように一つの建物に複数の住戸が区画され、各住戸が独立した住宅です。 各住戸部分を「専有部分」といい、室内を出た部分(通路やエントランス・エレベーターなど住民同士が利用する部分)を共用部分
悩み続けるより、お気軽にご相談ください
ご自分で調べるより、先ずは専門家に相談