不動産市況見通し ※2020年4月下旬時点
2020年3月時点の市況見通しは下記を参照してください。 不動産市況見通し ※2020年3月時点 1. 経済概況 備忘録的情報ですが、日経平均株価は4/24時点で19,262円と年初来高値の24,115円から約5,000 […]
マンション（不動産）売却～媒介契約の解説
媒介契約とは、不動産会社にマンション（不動産）の売却を依頼する契約のことです。 不動産会社は、この依頼内容を書面で所有者（売主）に交付する義務があります。 そして、この媒介契約を締結後に、マンション（不動産）の売却活動に […]
収益マンションオーナー向け解説「住居確保給付金」について
新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で、休業による収入の減額で失業にまではなっていないが、住居を失う恐れがある人に対して使える制度が改正され、不動産業界にも告知されておりますので噛み砕いた記事を投稿します。
不動産投資家のための「新型コロナウイルス」が賃貸経営に及ぼす影響と【対応策】
毎日、新型コロナウイルスの報道ばかりですね、、、 感染者数の増加 緊急事態宣言 外出自粛要請 個人事業者の廃業 中小零細企業の倒産 ・・・・・・ 心が沈んでしまいますね、、、 一生に一度体験するかしないかの危機的状況です […]
安定する賃貸経営 ＝ 入居者に長く住んでもらうこと
賃貸経営のリスクは「家賃滞納」と「事故」です。 そして「空室」期間が長いとこれもリスクになるので、できるだけ早く入居者が決まって欲しいと願いますよね。 そうこうしているうちに、また別のお部屋が退去、、、また空いてしまうの […]
「事故物件」※要告知事項 に関して 国土交通省が指針検討を開始
賃貸経営の2大リスクと言えば「家賃滞納」と「事故」ですね。 この「事故物件」に関して国土交通省が指針（ガイドライン）作成を進めていくようです。
賃貸経営の確定申告をしたら国税庁から追徴課税がきた投資家さんのお話
2018年にワンルームマンションを購入して賃貸経営をしている会社員Ｎさんから相談がありました。 「不動産屋に言われた通り2月に確定申告をしたのに、その後国税庁から呼び出しされた、、、何故か追徴課税がきている、、、どうしよ […]
不可抗力な出来事で自己破産、離婚寸前におちいり大逆転した事例
賃貸経営の赤字から抜け出すために不動産業者３社、コンサル５社、セミナー講師３人に相談して奮闘したけど解決できず、「もう自己破産して終わりにしよう、、、」と考えていたが、個別相談を受けて「解決できた！」「自己破産しなくてす […]
入居者が退去し赤字に転落、その後2ヶ月半で赤字を解消し物件を売却した事例
ルームクリーニング業を経営されている広瀬様は、個別相談を受けてたった２ヶ月半で、不動産投資の赤字生活から解放され、物件を売却できました。 なぜ、個別相談を受けようと思ったのですか？ 人付き合いがもともと苦手で、人間関係が […]
不動産投資の赤字を1ヶ月半で半減した事例
不動産屋やセミナー講師に３年にわたり相談したけど解決できなかった赤字が個別相談を受けて１ヶ月半で収支が改善された会社員 相田さんの声です。 相田さんは、今まで、いろんな人に３年もの間相談したけどまったく赤字が解決しなかっ […]