家賃滞納したらどうなる？相談方法～強制退去～その後のリスクを解説
賃貸物件を借りるということは、大家さんに対して毎月定められた家賃等を支払わなければいけません。 誰もがしっかりと家賃を支払うつもりでお部屋を決められていることでしょう。 しかし、何かしらの事情によりどうしても家賃等を支払 […]
賃貸物件の24時間(安心)サポートってなに？
賃貸物件の契約の際には敷金礼金のほかにもかかる費用があります。 この中に「24時間(安心)サポート」加入費用という項目が最近多く見受けられるようになりました。 この記事では「24時間(安心)サポート」について、具体的内容 […]
賃貸物件を借りる際の「緊急連絡先」ってなに？
賃貸物件を借りる際、入居申込書の「緊急連絡先」という欄に記入を求められることがあります。 なぜ緊急連絡先が必用とされるのか？ 誰を緊急連絡先とするのがよいのか？ この記事では「緊急連絡先」の必要性や目的、役割を解説してい […]
賃貸「仮押さえ」とは？・・安易にしてはいけない理由と注意点
賃貸物件を探す際に「気に入ったけどすぐに決めていいものか」迷うこともあると思います。 そんな時にその物件を他の人に取られないようにキープ(仮押さえする)ことができたら便利ですよね。 この記事では「仮押さえ」とはどういうこ […]
「賃貸物件で喫煙」退去時に高額な請求される？
賃貸物件の室内で喫煙していると、退去時に高額な請求をされることがあります。 賃貸借契約では借主の原状回復義務が決められています。 原状回復義務とは 「賃借人の故意・過失や善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使 […]
賃貸物件「敷金礼金なし」デメリットと退去時の費用を理解しておく必要性
今回の記事では賃貸の「敷金礼金なし」物件の特徴とメリット・デメリットをご紹介します。 「敷金礼金なし」とは？ 「敷金礼金なし」とは、入居時に「敷金」や「礼金」が不要な物件のことをいいます。 少しおさらいになりますが「敷金 […]
賃貸・・トラブルを避けてペットと幸せに暮らそう
賃貸物件でペットを飼う際の注意点 ペット可物件とはいえ好き勝手に飼ってはトラブルの原因となります。また賃貸物件には廊下や階段・ベランダなど共用部分があり、居住者は規約を守る以外にも常識的な配慮も必要とされます。 今後ペッ […]
賃貸の入居審査とは？・・・内容と基準を解説
賃貸物件の契約をするには「入居審査」に通過する必要があります。 入居審査とは大家さんや管理会社にとって「この人は善良な入居者として住んでもらえるか？」などを判断することです。 最近では大家さんから委託されている管理会社や […]
「賃貸を解約したい」“途中解約”“違約金”の注意点と退去までの手続き！
賃貸物件(住居)の契約期間は2年間と定められていることが一般的ですが、借りているお部屋を解約(退去)する場合の条件は物件ごとに異なるため、退去前に契約内容を再確認する必要があります。 自分の借りているお部屋の契約内容をし […]
事故物件・告知事項とは…不動産屋は教えてくれるのか？実例から解説
「事故物件」という言葉を聞いたことがありますよね？ 賃貸物件を探す際には 「事故物件だったら嫌だな。」 「安く借りたいから事故物件がいい。」 と、少なからず気になる事故物件。 一般的に事故物件を連想すると殺人事件や自殺と […]