トータルプランニングは、ただ売り買いするだけじゃない。
住宅購入・売却はお客様にとっての一世一代の大切なイベントです。
だから、絶対に後悔させない！そんな想いをもって、
全てのお客様の「お悩み・不安」をしっかりと解決して、納得のいく売買のサポートをする事をお約束します。
賃貸物件の契約には形態が2種類あります。 これは「普通賃貸借契約」と「定期借家契約」です。 どちらの契約になるかは貸主の意向によります。物件(１棟の建物)またはお部屋によって募集の段階からどちらかに定められています。 一 […]
あなたが不動産売却で依頼する不動産会社を選択する際、売却査定額を高くつけてくれる不動産会社に依頼するのがベストではありません。 媒介契約欲しさに根拠の無い売却査定額を提示することがある &nb […]
通称Gことゴキブリ．．．ほとんどの人がこの姿を見るだけでゾゾッとするのではないでしょうか？ 遭遇場面によっては発狂してしまう人もいるくらいその存在感は唯一無二といえます。
賃貸物件を借りるということは、大家さんに対して毎月定められた家賃等を支払わなければいけません。 誰もがしっかりと家賃を支払うつもりでお部屋を決められていることでしょう。 しかし、何かしらの事情によりどうしても家賃等を支払 […]
マンション（不動産）の売却机上査定の方法は各社様々です。 基本形は、過去の取引事例や新築時分譲価格などを参考として、プラスマイナスをつけています。 マンション（不動産）の売却査定価格の決定プロセスに注意 & […]
賃貸物件の契約の際には敷金礼金のほかにもかかる費用があります。 この中に「24時間(安心)サポート」加入費用という項目が最近多く見受けられるようになりました。 この記事では「24時間(安心)サポート」について、具体的内容 […]
賃貸物件を借りる際、入居申込書の「緊急連絡先」という欄に記入を求められることがあります。 なぜ緊急連絡先が必用とされるのか？ 誰を緊急連絡先とするのがよいのか？ この記事では「緊急連絡先」の必要性や目的、役割を解説してい […]
賃貸物件を探す際に「気に入ったけどすぐに決めていいものか」迷うこともあると思います。 そんな時にその物件を他の人に取られないようにキープ(仮押さえする)ことができたら便利ですよね。 この記事では「仮押さえ」とはどういうこ […]
査定価格に影響する条件は？ マンションの場合 駅からの距離 築年数 眺望・開口部の方向 マンションの「グレード」 管理の状況 間取・室内コンディション 共用施設 告知事項など 一戸建ての場合 上記にプラスして、 道路の幅 […]
賃貸物件の室内で喫煙していると、退去時に高額な請求をされることがあります。 賃貸借契約では借主の原状回復義務が決められています。 原状回復義務とは 「賃借人の故意・過失や善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使 […]
媒介契約を締結してからの業務 売却方針の設定 媒介契約締結時に売出し価格の設定などを再度ご相談します。 その中で、ターゲット層を想定し、物件のどの部分をアピールして内見数を増やすかを売主様との面談の中で決めていきます。 […]
取引事例比較法とは 多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択した取引事例について事情補正および時点修正を行ない、さらに選択した取引事例について地域要因の比較・個別的要因の比較を行ない、こうして求められた価格 […]
